Работать в тишине.
Жить за городом.
Свой дом с IT-ипотекой в Новосибирске и области. Проверим требования программы и подберём планировку, где у работы есть отдельное место.
Обсудить мой домСначала прикинуть бюджет ↓
1 этаж
Рабочее место за закрытой дверью
Работодатель, доход, участок и проект
Дом, коммуникации и отделка по смете
Закрыли дверь кабинета.
Вернулись домой.
В Country 84 три отдельные спальни. Одну можно сделать рабочим кабинетом: созвоны не займут кухню-гостиную, а рабочий стол не придётся ставить в спальне.
Комната под ваш рабочий ритм
Выберите одну из трёх комнат под кабинет. Расположение стола, розеток и сетевых выводов предусмотрим при обсуждении проекта.
Свободная кухня-гостиная
21,5 м² для жизни, отдыха и встреч. Рабочее место остаётся в отдельной комнате.
Технические вопросы до покупки участка
Для удалённой работы важны подключение интернета, электроснабжение и подъезд. Их доступность и стоимость проверяются по конкретному адресу.
Country 84 содержит 72,8 м² помещений. Число в названии проекта не равно площади жилых помещений. Смета для ипотечной сделки рассчитывается отдельно.
Не только профессия.
Важно, где вы работаете.
IT-ипотека доступна сотрудникам подходящих компаний. Удалённая работа и название должности не заменяют проверку работодателя.
- 01
Подходящий работодатель
Проверяют аккредитацию и соответствие IT-компании условиям программы, включая налоговые требования. Работа в организации Москвы или Санкт-Петербурга не подходит под действующие условия.
- 02
Доход и место работы
Для работодателя в Новосибирске ориентир программы: от 150 000 ₽ до НДФЛ в среднем за последние 3 месяца. Для других подходящих населённых пунктов порог может отличаться. Важен адрес работодателя, не будущего дома.
- 03
Возраст и занятость
Возраст по программе до 50 лет включительно; нижнюю границу устанавливает банк. Подходящую занятость нужно сохранять в течение срока кредита. При смене работы действует ограниченный период на новое трудоустройство.
- 04
Дом, участок и подрядчик
Строительство согласовывают по договору подряда с эскроу. Проверяют землю, проект и аккредитацию подрядчика. Условия и доступность выдачи подтверждает конкретный банк.
Это ориентиры для подготовки к разговору, не проверка права на льготу. Полные требования, документы, доступность программы и решение по заявке определяет банк. Смету строительства подготовим для выбранного проекта и комплектации.
Сколько в месяц
комфортно для вас?
Сравните комфортный платёж с бюджетом стройки. Сначала общая сумма и свои средства, затем конкретный проект и условия банка.
Аннуитетный расчёт с неизменной ставкой, без страхования, комиссий и других расходов. Это математический пример, не предложение кредита, не полная стоимость кредита и не одобрение банка. Льготная ставка применяется только при соблюдении условий программы и кредитного договора.
Сценарий использует ориентир льготной суммы до 9 млн ₽ по условиям IT-программы, проверенным 28.09.2026. Взнос, доступный срок, требования к работодателю и выдачу по конкретному объекту подтверждает банк. При утрате права на льготную ставку платёж может вырасти.
Три шага до решения.
- 01
Разобрать вашу ситуацию
Район, участок, семья, комнаты, свои средства и желаемый бюджет. Сразу обозначим, что нужно уточнить у банка.
- 02
Выбрать дом и комплектацию
Готовый проект или планировка с нуля. Согласуем тёплый контур, черновую отделку или White box и перечень работ.
- 03
Свести смету и финансирование
Проверим участок и состав строительства. До заключения договора нужно подтвердить банковские условия, подрядчика и расчёты через эскроу.
Я программист на удалёнке. Этого достаточно?
Нет. Проверяют не только профессию, но и работодателя: аккредитацию, место нахождения и выполнение условий программы. Самозанятость или работа на иностранного заказчика сами по себе не подтверждают право на IT-ипотеку.
Работаю на московскую компанию, живу в Новосибирске. Подойду?
Действующая программа исключает работодателей Москвы и Санкт-Петербурга. Адрес будущего дома не меняет место нахождения компании. Если в трудовом договоре указано обособленное подразделение, проверьте именно его условия у банка.
Что происходит при смене работы?
Подходящую занятость необходимо сохранять в течение срока кредита. По действующим условиям есть шесть месяцев на трудоустройство в соответствующую компанию; иначе возможно повышение ставки. Проверьте механизм и сроки в своём договоре.
Можно ли взять небольшой СИП-дом?
Возможность финансирования зависит от банка, площади, фундамента, участка и подрядчика. Некоторые банки допускают СИП, но вводят свои требования. Сначала согласуйте конкретный проект, затем заключайте договор.
Дом, который подходит
вашему образу жизни.
Напишите, где хотите жить, есть ли участок и нужен ли отдельный кабинет. Обсудим планировку, комплектацию и смету. Перед договором проверим возможность финансирования проекта.
Откроется переписка с подготовленным текстом. Сообщение отправляете вы. Паспорта, справки и другие документы сюда загружать не нужно.
+7 962 838-35-08